73 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 189,9 m² · constr. 2012 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 499 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745980615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
73015745980615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 548 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 273 487 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 641 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 204 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 723 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 648 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 576 868 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 509 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −53 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 792 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 192 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 429 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 992 207 $ Poids 65 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 442 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 193 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 743 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 046 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 723 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 601 244 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 741 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 628 094 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.