71 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 191,2 m² · constr. 2012 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 502 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745980754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
73015745980754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 551 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 277 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 632 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 578 846 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 723 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 612 468 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 633 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 569 $ Poids 70 % |
| 5 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 512 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 629 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 794 991 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 201 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 391 $ Poids 68 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 436 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 194 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 018 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 720 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 603 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 739 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 630 019 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 670 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 659 773 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.