23 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 121,7 m² · constr. 2010 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 407 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745980837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
73015745980837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 252 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +3 898 $ | 787 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 499 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 391 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 628 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 371 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 608 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 458 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 775 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 653 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 597 629 $ Poids 82 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 745 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 167 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 830 854 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 937 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 374 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 353 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 586 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 987 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +45 880 $ | 636 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.