16 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 7 182 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 449 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745981463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
73015745981463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 160 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 618 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 650 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 505 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 703 804 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 350 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 667 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 835 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 717 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 690 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 772 165 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 802 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 254 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 203 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 567 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Réal-Benoit, Blainville 2025-07-09 · 521 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 714 563 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 591 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 643 948 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.