31 Rue ECORCES · Blainville
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 112 m² · constr. 1996 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745983487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
73015745983487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 595 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 239 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 449 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 488 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 702 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 394 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 565 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 869 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 532 443 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 560 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 638 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 486 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 691 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 159 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 210 248 $ Poids 64 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 962 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 696 836 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 409 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 917 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 546 423 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.