29 Rue ECORCES · Blainville
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 113,3 m² · constr. 1996 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745983607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
73015745983607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 586 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 252 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 451 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 484 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 706 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 384 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 568 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 878 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 535 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 421 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 973 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 700 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 351 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 547 875 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 497 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 694 645 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 572 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 642 318 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 549 111 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 571 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.