25 Rue ECORCES · Blainville
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745983795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
73015745983795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 559 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 260 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 454 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 454 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −46 770 $ | 712 238 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 865 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 539 825 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 359 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 569 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 424 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 572 873 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 357 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 551 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 972 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 705 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 476 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 492 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 696 005 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 591 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 646 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.