27-29 70E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 161,8 m² · constr. 1957 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745983812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
73015745983812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 526 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 687 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 568 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 814 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 795 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 708 933 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 352 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 549 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 049 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 794 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 515 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 724 774 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 727 833 $ Poids 51 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 843 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 332 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +84 598 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 866 728 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 900 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 748 963 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.