25 70E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 128,1 m² · constr. 1950 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745983994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
73015745983994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 369 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 434 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 195 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 437 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 726 224 $ Poids 89 % |
| 5 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 425 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 340 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 767 045 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 539 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 760 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 865 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 516 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 816 227 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 885 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 660 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 310 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 627 926 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.