1048-1052 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 046 500 $
Autre · 3 269 $/m² · 320,1 m² · constr. 1980 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 720 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745986839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
73015745986839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 951 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 246 949 $ Poids 53 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 868 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +101 440 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 056 029 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 836 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +79 217 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 167 516 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 819 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +132 239 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 291 669 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +85 859 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 332 643 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 780 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +138 904 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 298 343 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 575 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +82 022 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 109 955 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 706 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +83 064 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 250 908 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +93 823 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 274 959 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +104 469 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 456 241 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +117 403 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 203 483 $ Poids 8 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 686 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 948 986 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.