20 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 97,2 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745987649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
73015745987649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 279 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 169 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 690 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 517 192 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 103 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 518 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 539 361 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 702 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 548 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 840 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 747 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 460 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 612 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Daniel, Blainville 2025-08-27 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 570 244 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 687 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 579 711 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.