11 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 68,7 m² · constr. 1957 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745988069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
73015745988069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 612 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 627 975 $ Poids 39 % |
| 2 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 712 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 490 434 $ Poids 39 % |
| 3 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 835 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 448 793 $ Poids 35 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −34 352 $ | 451 018 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 465 $ Poids 33 % |
| 6 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 506 753 $ Poids 27 % |
| 7 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 508 108 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 093 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 984 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 532 656 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 285 475 $ Poids 20 % |
| 11 | 144, rue Alain, Blainville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 491 134 $ Poids 19 % |
| 12 | 131, rue Alain, Blainville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 176 200 $ (2 146 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 746 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −11 453 $ | 166 113 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.