16 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745989116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
73015745989116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 457 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 587 128 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 649 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 644 822 $ Poids 69 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 699 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 472 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 890 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 020 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 883 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 443 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 278 090 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 761 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 566 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 680 743 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 863 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, carré Dominique, Blainville 2025-03-17 · 477 m · Vendu 492 500 $ (4 473 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 967 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 532 044 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.