17 79E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 107,6 m² · constr. 1967 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745989393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
73015745989393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 461 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 570 568 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 642 781 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 413 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 179 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 276 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 758 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 547 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 298 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 852 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 265 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 467 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 076 $ Poids 59 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 583 615 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 896 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 858 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 563 008 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.