1093 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 160,1 m² · constr. 1968 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745989498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
73015745989498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 880 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 904 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 845 561 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 797 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 661 240 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 724 047 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 818 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 203 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 639 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 744 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 071 $ Poids 42 % |
| 11 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 819 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +60 946 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 721 066 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −57 792 $ | 646 764 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.