1091 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 96,7 m² · constr. 1968 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 319 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745989637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
73015745989637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 456 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 169 466 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 804 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 515 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 456 152 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 788 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 566 281 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 535 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 611 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 556 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Daniel, Blainville 2025-08-27 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 989 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 638 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 764 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 596 920 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.