1089 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 91,9 m² · constr. 1967 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745989776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
73015745989776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 446 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 163 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 793 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 548 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 805 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 501 510 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 518 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 769 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 579 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 620 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 758 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 562 310 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 654 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 540 811 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.