1087 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 176,5 m² · constr. 1972 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745989924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
73015745989924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 847 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 888 016 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 216 $ Poids 57 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 755 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 853 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 215 128 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 784 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 939 627 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 760 568 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 757 009 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 696 840 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 908 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 970 745 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 199 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 690 044 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 687 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.