26 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 104,5 m² · constr. 2011 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745990329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73015745990329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 412 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 249 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 607 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 779 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 427 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 670 699 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 645 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 710 271 $ Poids 71 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 904 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 723 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 710 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 769 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 770 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 121 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 300 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 549 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 265 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 665 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.