31 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 183,6 m² · constr. 2010 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 446 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745990392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
73015745990392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 583 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 987 845 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 595 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 240 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 507 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 967 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 564 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 218 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 505 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 857 592 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 567 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 560 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 755 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 594 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 843 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 259 478 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 556 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −69 839 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 1 090 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 502 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 793 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 451 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.