33 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 180,8 m² · constr. 2010 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 443 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745990531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
73015745990531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 577 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 980 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 600 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 231 248 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 521 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 960 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 548 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 766 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 850 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 257 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 646 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 700 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 491 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 841 312 $ Poids 57 % |
| 9 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 551 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 556 625 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 757 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 590 510 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +65 238 $ | 908 426 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 484 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 788 375 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.