32 Rue GERALD-THIBOUTOT · Blainville
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 181,2 m² · constr. 2012 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 487 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745990736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
73015745990736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 538 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 640 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 245 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 540 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 969 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 540 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 774 895 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 859 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 874 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 024 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 543 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 273 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 563 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 387 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 518 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 849 397 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 802 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 597 317 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 492 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 796 576 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +72 913 $ | 916 978 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.