46 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745990789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
73015745990789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 403 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 506 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 453 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 616 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 482 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 636 515 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 90 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 408 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 366 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 526 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 737 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 745 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 263 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 892 323 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 852 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 277 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 209 $ Poids 64 % |
| 12 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 740 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 761 247 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.