47 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
897 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 169,2 m² · constr. 2010 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 539 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745991964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
73015745991964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 483 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 950 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 571 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 930 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 528 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 823 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 897 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 583 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 815 362 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 743 279 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 709 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −85 076 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 1 193 580 $ Poids 53 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 760 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 762 237 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +65 238 $ | 882 989 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 515 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 913 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 506 $ Poids 48 % |
| 12 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 021 209 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.