60 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 7 332 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745992140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
73015745992140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 324 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 654 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 650 040 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 459 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 703 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 440 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 667 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 710 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 771 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 516 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 742 $ Poids 66 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 927 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 716 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 801 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 751 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 161 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 947 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 332 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 742 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.