62 Rue JOSEPH-BEPKA · Blainville
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 7 379 $/m² · 102,9 m² · constr. 2010 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745992292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
73015745992292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 667 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 648 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 448 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 719 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 701 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 462 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 666 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 713 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 769 902 $ Poids 70 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 651 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 162 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 708 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 949 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 715 455 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.