26 70E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
872 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 232,1 m² · constr. 1992 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 477 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745992377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
73015745992377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 275 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge −94 410 $ | 908 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 344 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 048 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 390 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 418 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 112 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 817 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −95 030 $ | 1 015 837 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 669 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 609 076 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 729 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 161 849 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 717 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 117 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 698 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 514 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 674 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 193 814 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 498 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −70 228 $ · Ajust. âge −99 370 $ | 889 592 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.