1036 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
466 200 $
Autre · 5 597 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745996502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
73015745996502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 297 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 307 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 188 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 155 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 829 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 519 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 715 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 531 106 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 740 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 516 670 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 902 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 9-9A, 69e Avenue Est, Blainville 2025-10-07 · 315 m · Vendu 545 000 $ (5 976 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 552 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 737 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 548 254 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 912 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 447 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 597 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 489 609 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.