4 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745996599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
73015745996599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 520 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 755 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 745 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 687 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 679 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 644 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 538 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 522 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 621 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 500 207 $ Poids 63 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 113 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 087 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 187 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 396 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 725 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 572 521 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.