1028 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 2 643 $/m² · 258,4 m² · constr. 1950 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745996680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
73015745996680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 600 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 951 719 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 694 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 811 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 935 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 659 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 095 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 915 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 196 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 764 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 153 612 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 672 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 157 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 886 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 892 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 713 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 061 601 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 657 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +106 599 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 178 554 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.