3 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 80 m² · constr. 1954 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745996755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
73015745996755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 328 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 662 848 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 313 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 866 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 479 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 744 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 495 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 888 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 100 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 769 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 476 286 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 948 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 012 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 225 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 152 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 765 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 508 820 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 793 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 775 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 763 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 623 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 538 614 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.