2 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 94 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745996852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
73015745996852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 218 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 165 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 485 492 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 727 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 507 724 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 052 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 774 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 769 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 576 933 $ Poids 71 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 283 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 772 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 606 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 298 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 711 634 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.