5 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745996866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
73015745996866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 240 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 166 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 444 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 527 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 321 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 358 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 392 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 338 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 760 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 782 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 777 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 829 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 009 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 741 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 505 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 756 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 569 531 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 369 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 622 962 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.