6 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 90,2 m² · constr. 1960 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745997750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
73015745997750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 259 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 162 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 495 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 294 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 779 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 524 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 365 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 382 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 722 628 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 746 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 496 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 849 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 352 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 772 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 555 806 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 403 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 588 360 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 752 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 539 185 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.