16 73E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 90 m² · constr. 1954 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745997902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
73015745997902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 282 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 161 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 524 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 378 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 724 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 799 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 507 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 396 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 702 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 767 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 495 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 790 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 539 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 872 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 683 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 570 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 771 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 525 741 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.