26 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745998003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
73015745998003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 605 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 414 887 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 906 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 661 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 699 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 894 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 680 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 920 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 631 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 690 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +46 788 $ | 566 798 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 326 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 197 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 300 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 780 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 523 122 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 741 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 597 285 $ Poids 56 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 095 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 956 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.