1075 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745998558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
73015745998558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 398 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 180 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 343 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 817 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 546 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 841 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 565 622 $ Poids 70 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 823 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 598 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 567 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 665 458 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 968 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 586 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, 76e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-27 · 403 m · Vendu 595 000 $ (6 538 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 673 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, rue Daniel, Blainville 2025-08-27 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 620 037 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.