14 74E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 68,1 m² · constr. 1950 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 254 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745998961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
73015745998961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 376 901 $ Poids 41 % |
| 2 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 851 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 262 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 504 $ Poids 33 % |
| 3 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 190 $ Poids 30 % |
| 4 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 967 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 706 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 135 $ Poids 27 % |
| 6 | 839, rue de la Mairie, Blainville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 242 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −37 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 082 $ Poids 13 % |
| 7 | 69, rue Gilles, Blainville 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 013 $ · Ajust. superficie −45 178 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 543 535 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, Rue Alain, Blainville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 850 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue Norman-Bethune, Blainville 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (7 046 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −45 093 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 239 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.