1090 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 106,4 m² · constr. 1962 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 279 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745999059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
73015745999059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 489 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 070 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 746 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 624 130 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 852 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 544 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 814 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 576 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 657 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 567 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 899 $ Poids 56 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 546 518 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 983 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 350 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 569 821 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.