1085 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 101,8 m² · constr. 1968 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745999073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
73015745999073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 426 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 174 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 883 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 417 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 621 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 809 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 530 802 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 468 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 712 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 629 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 570 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 872 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 367 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 978 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 647 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 804 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 582 028 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue Daniel, Blainville 2025-08-27 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 603 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.