1086 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745999426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
73015745999426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 461 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 266 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 219 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 754 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 618 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 851 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 545 004 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 494 $ Poids 59 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 562 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 907 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 828 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 794 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 502 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 999 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, carré Dominique, Blainville 2025-03-17 · 570 m · Vendu 492 500 $ (4 473 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 967 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 511 239 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.