31 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 106,4 m² · constr. 1959 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745999656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
73015745999656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 471 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 070 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 264 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 777 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 614 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 872 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 544 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 461 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 995 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 726 524 $ Poids 59 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 671 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 559 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 916 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 538 643 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 785 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 499 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, carré Dominique, Blainville 2025-03-17 · 592 m · Vendu 492 500 $ (4 473 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 967 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 508 329 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 643 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 635 652 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.