33 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745999828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
73015745999828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 498 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 011 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 802 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 620 297 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 338 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 898 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 546 779 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 115 $ Poids 58 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 563 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 803 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 503 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 942 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 543 511 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, carré Dominique, Blainville 2025-03-17 · 617 m · Vendu 492 500 $ (4 473 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 967 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 512 581 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 541 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.