24 Rue GEAIS-BLEUS · Blainville
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746000210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
73015746000210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 506 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 545 759 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 506 733 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 480 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 550 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 654 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 538 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 669 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 900 $ Poids 81 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 541 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 756 242 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 452 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 200 218 $ Poids 80 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 437 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 310 836 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 634 $ Poids 78 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 524 489 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.