11 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 99,6 m² · constr. 2002 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746001008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
73015746001008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 355 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 632 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 946 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 579 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 000 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 499 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 295 $ Poids 77 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 660 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 814 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 572 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 214 533 $ Poids 76 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 575 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 334 585 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.