17 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 210,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 471 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746001534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73015746001534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 585 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 317 780 $ Poids 60 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 235 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 406 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 86 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +67 449 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 862 700 $ Poids 47 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 567 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 903 201 $ Poids 46 % |
| 5 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 218 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +59 568 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 606 952 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 669 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 941 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 842 136 $ Poids 45 % |
| 7 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 766 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 940 073 $ Poids 41 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 048 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 632 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 901 534 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 777 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 969 111 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 799 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 022 298 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.