16 89E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 300 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746001692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
73015746001692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 238 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 556 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 428 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 488 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 489 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 590 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 551 929 $ Poids 84 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 565 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 730 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 633 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 300 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 546 986 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 441 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 581 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 477 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 194 018 $ Poids 79 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 481 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −6 978 $ | 301 111 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 744 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 527 252 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 507 947 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.