19 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 144 m² · constr. 2003 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 453 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746001736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
73015746001736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 595 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 854 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 841 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 625 715 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 802 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 869 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 797 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 808 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 160 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 817 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 761 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 684 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 788 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 662 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 954 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 757 049 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 722 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −43 415 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 704 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 856 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 744 537 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 835 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 759 032 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 638 154 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.