23 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 154 m² · constr. 2002 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 413 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746001989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
73015746001989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 760 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 722 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 813 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 642 801 $ Poids 70 % |
| 3 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 153 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 521 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 720 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 717 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 835 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 830 335 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 951 $ Poids 63 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 798 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 702 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 167 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 507 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 825 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 580 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 613 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 883 063 $ Poids 57 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 888 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 764 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 812 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 796 253 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.