14 Rue VERDIERS · Blainville
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 114,2 m² · constr. 2003 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746002371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
73015746002371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 674 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 623 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 626 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 705 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 651 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 865 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 803 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 785 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 616 526 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 394 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 681 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 803 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 786 $ Poids 67 % |
| 10 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 367 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +52 564 $ | 744 073 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 558 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 783 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 936 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.